Belde, Şehircilik ve İklim Değişikli Bakanlığı, “İlk Evim İlk İş Yerim Kampanyası” kapsamındaki yer ve aksiyon yeri başvurularına ilişkin iptila edilenleri 16 soruda yanıtladı.

Bakanlıktan yapılan açıklamaya göre, kampanyaya ilişkin zaaf edilen sorular ve yanıtları şöyle:

Istifham: İlk Evim İlk İş Yerim Kampanyasının hazırlanma amacı nedir?

Çevre, Kentçilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı adına, milletin refahı, huzuru ve mutluluğu hedefiyle vatandaşlarımızın sorunlarını halletmek, ülkemizi elan ileriye kaldırmak, gençlerimize çokça daha pir yarınlar bırakabilmek için çalıştık, çalışmaya üstelik devam ediyoruz. Bu anlamda salgınla gelişigüzel tedarik zincirindeki bozulmalar, küresel tecim fiyatlarındaki belirsizlikle kalan maliyetler tahaffuz noktasında fahiş artışları dahi birlikte getirdi. Vekâlet kendisine, TOKİ tarafından “İlk Evim, İlk İş Yerim” kampanyasını hazırladık.

Istifham: “İlk Evim, İlk İş Yerim” projesine birçok başvuru oldu?

“İlk Evim” sosyal konut projesi kapsamında e-Ihtişam ile Tarım Bankası ve El Bank üzerinden 10 Ekim 2022 tarihi bakımından 7,2 milyon vatandaşımız başvuruda bulunurken, mukteza evrakı beyan fail 4,5 milyon vatandaşımızın üstelik müracaat süreçleri tamamlandı. Müracaat süreci 31 Ekim’üstelik tamamlanacak. “İlk Evim Arsa” ve “İlk İş Yerim” kampanyasında 10 Ilk Teşrin tarihi itibarıyla başvurular başladı, 7 Kasım tarihinde sona erecek.

Soru: Konut gayeli arsa sayısı ne büyüklüğünde olacak?

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 250 bin namına planlanan bölük amaçlı arsayı 1 milyona çıkarılacağını müjdeledi. Mekân, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı namına Cumhurbaşkanımızın talimatlarıyla 81 ilimizde konut arsası ihtiyacının tespiti yapıldı. Bu sene meyan ayı itibarıyla planları onaylanan illerde ve ilçelerde doğruluk sahibi anlaşılan olan arsaların tapularını vermeye başlayacağız. 2 sene içerisinde de etaplar halinde kamu arsaların altyapı çalışmalarını tamamlayacağız.

Soru: Hane arsalarının illere bakarak dağılımı nasıl olacak?

Belde, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı adına, 81 ilimizde vatandaşımıza sunacağımız göz arsalarının dağılımları belirlendi. Buna bakarak, arsaların yüzde 40’ını site merkezlerinde, yüzdelik 60’ının ilçelerde olacak şekilde dağılımı planlandı. Milletimizin istifadesine sunacağımız 1 milyon göz gayeli arsamızın ara sıra illerdeki dağılımı ise şöyle: “Konut amaçlı arsaların, 50 bini İstanbul’de, 100 bini Ankara’birlikte, 25 bini İzmir’bile, 45 bini Gaziantep’te, 55 bini Konya’dahi, 25 bini Kayseri’bile, 30 bini Diyarbakır’üstelik, 28 bini Eskişehir’de, 26 bini 700 Van’de, 23 bini Antalya’bile.”

Soru: Içtimai basamak başvurusu özne vatandaşlar hane arsasına bile başvurabilecek mi?

Vatandaşlar hem konuta hem de bölük amaçlı arsaya referans yapabilir. Rastgele ikisinin da kurasına katılabilir. Şayet ikisi larpadak çıkarsa birini tercih edebilecek.

“Muktezi destekleri istisnasız değme vatandaşımıza sunacağız”

Istifham: Basamak arsası alan vatandaşlara sağlanacak imkanlar nelerdir?

İlk sefer vatandaşlarımıza altyapıları ve imarı mücehhez, eş yapmaya hazır arsa alternatifiyle düşük dirimlik grubuna mensup vatandaşlarımıza şehirlerin çeperlerinde özlük evlerini yapma imkanı sağlanacak. Bu arsaları, meydan fiyatlarının çokça altında bir bedelle ve faizsiz aynı şekilde vatandaşlarımıza sunuyoruz. Arsayı düz vatandaşımız, burada belirlenen projeye uygun şekilde ve belirlenen süre süresince öz evini yapabilecek. Zaruri ustalık ve hukuki destekleri, Bakanlık yerine, TOKİ yerine istisnasız rastgele vatandaşımıza sunacağız. Evin düz yazı sürecinde adalet sahiplerine mimarlık ve mühendislik desteği birlikte verilecek. Antrparantez, yeniden yanında parsellerde doğruluk sahiplerinin ekseriyet sağlamaları durumunda TOKİ Başkanlığımız buradaki konutları etme hususunda üstelik gelişigüzel kalem proje desteğini verecek. Sadece arsaları vatandaşa sunmuyor kullanıma amade ağıl getirip türe sahibi vatandaşlarımızın hayalet ettikleri evi yapabilmeleri namına gerekli teknik destek dahi sağlanıyor.

Soru: Beraberinde ve bağımsız göz arsalarının detayları nelerdir?

Ad Çekme ile vatandaşımıza verilecek arsalarımız iki gruptan oluşuyor. İlk grupta 350 ila 500 metrekarelik alanlardan oluşan yeryüzü çok brüt 150 metrekare ev yapmaya makul hür parsel şeklindeki arsalar, ikinci grupta yanında parseller bulunuyor. Müşterek parsellerde adalet sahipleri ekseriyet sağlar ve inşa üzerine arkalama kâm ederlerse TOKİ Başkanlığımız buradaki konutları yapma hususunda destek olacak. Bu parsellerde binalar dayanç pozitif 4 gâvur, 5 dinsiz geçmeyecek. Özgür parsellerde ise türe sahipleri belirlenen proje doğrultusunda evlerini mensur edebilir. Bu sene fasıla ayı bakımından planları onaylanan illerde ve ilçelerde türe sahibi belli olan arsaların tapuları verilmeye başlanacak. 2 yıl içerisinde etaplar halinde arsaların altyapı çalışmaları tamamlanacak.

Soru: Bölük arsalarında ödemeler ne olacak?

Özgür parseller, 192 bin 500 liradan başlayan toplanmış fiyat ve 1604 liradan başlayan taksitlerin 10 yıl vadeyle faizsiz şekilde ödeneceği aynı modelle vatandaşlarımıza satılacaktır. Paylı parsellerin ödemesi ise, 112 bin 500 liradan başlayan mecmu eşit ve 937 liradan başlayan taksitlerle yine 10 yıl vadeyle ve faizsiz bire bir şekilde yapılabilecektir.

Istifham: Konut arsası düzlük ne zaman aile yaptırabilecek?

Tahsis edilen bağımsız arsalar üzerine yer tahsis tarihinden itibaren önce sene içerisinde (altyapısı tamamlanmış ise) bölük inşaatına başlanması, 2 yılda nüve kısmının tamamlanması eşya olacak. Müşterek parseller için kura çekimi yapıldıktan bilahare tapu senedinin tarihinden itibaren arz geç benzeri sene içinde (altyapısı bitmiş ise) konutunu yapmaya başlamaları ve ümran planı koşullarına bakarak tüm bloklar için istinatgâh kat aya zemin seviyesini yer geç 2 yıl içinde bitirmeleri şart olacak.

“2023’ün geçmiş çeyreğine kadar cemi kuraların çekilmesi planlanıyor”

Soru: Kuralar hangi antlaşma çekilecek?

2023’ün önce çeyreğine büyüklüğünde göz ve arsalar amacıyla tamlık kuraların çekilmesi ve hak sahiplerinin belirlenmesi planlanıyor.

Istifham: Ev arsasına kimler müracaat yapabilecek?

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı başlamak, 18 yaşını doldurmuş tevessül etmek, şehremaneti sınırları içinde kalmak yahut o ilçe nüfusuna kayıtlı tutmak (Tahsis edilecek arsalar, Büyükşehir Eşkâl ilçelerden herhangi birisinde ise Gestalt ilçelerden herhangi birisi sınırı zarfında tevakkuf etmek veya kaza nüfusuna mukayyet doğmak. Farklı belediyelerde ise arsa tahsisi öngörülen Şehremaneti sınırları içerisinde yaşamak yahut kaymakamlık nüfusuna mukayyet atılmak) müracaat sarrafiye tarihi olan 10 Teşrinievvel 2022 tarihinden önce projenin bulunduğu şehremaneti sınırları içerisinde eğleşmek veya aşağıda belirtildiği gibi ilişik nüfusa kayıtlı koyulmak.

Istifham: 50 bin iş yeri nerelerde yapılacak?

Türkiye’nin 7 bölgesinde düzlük algı. Proje kapsamında 50 bin hareket yeri için ilk etapta Ankara’dan Adana’ya, Erzurum’dan Diyarbakır’a, Kastamonu’dan Konya’ya 29 ilimizde 50 ile 200 metrekare büyüklüğünde 10 bin eskimemiş hisse senedi yeri yapılacak. Tezyifkâr ve itidalli ölçekli sanayicimiz ve esnafımızın istifadesine sunuyoruz.

Istifham: 50 bin gelişim yerinin ödemesi zahir olacak?

50 bin hareket yerini 350 bin liradan başlayan fiyatlar ve 2 bin 633 liradan başlayan taksitlerle; 120 kamer vadeyle sanayici ve dinç girişimcilere sunuyoruz. Bu hareket yerleri ülkemizin yatırımına, üretimine, sanayisine, istihdamına büyük yardım sunacak. 100 bine yakın ekleme istihdam sağlayacak. Sonunda ülkemizin yatırımına, üretimine, sanayisine, istihdamına oldukça çok yardım sunacağız. Tamir ve imalatla uğraşan küçük işletmelerden oto tamirhanelerine, mobilyacılardan araba üreticilerine büyüklüğünde onlarca değişik sektörü içerisinde barındıracak bu sanayi/aksiyon yeri alanlarımızla tezyifkâr işletmeciye destek olacağız. Özlük işini kurmak talip güre kardeşlerimizi dükkan ve bölüm sahibi yaparak onların geleceğine yardım sunmayı hedefliyoruz.

Istifham: İş yeri müracaat şartları nelerdir?

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı atılmak, projenin bulunduğu memleket nüfusuna kayıtlı atılmak yahut o ülke sınırlarında faaliyette bulunuyor doğmak, başvuru tarihi bakımından 18 yaşını doldurmuş koyulmak, Maharet Belgesi, İşyeri Açım Belgesi, İlgili Görüş Vasıta Belgesi, Kazanç Levhası ve e-Ticaret yapıldığına dair belgelerden birine sahip olmak, kendisinin, eşinin ve 18 yaşından oldukça çocukları mülkiyetinde gelişim yeri olmaması.

Soru: Toplumsal basamak kampanyasının göz satışı ve kira fiyatlarına etkisi hangi olacak?

2003 yılı esasen itibaren ürettiğimiz toplumsal bölük sayısını 2 milyona, özge projelerle gelişigüzel azamet namına ürettiğimiz konutlarda oturan vatandaş sayımızı üstelik 10 milyonun üzerine çıkarmış olacağız. Tahminî 900 milyar liralık yatırım değeri olan proje gayrı sektörlerimizi da etkileyecek. 2 trilyon liradan çok konuşu hareketliliğe el açacak. Böylesine devasa bir envestisman ülkenin tamamında ocak ve kira fiyatlarını düşüreceği kabilinden, vatandaşlarımızın konuta erişimini bile kolaylaştıracak. Bu kampanya hür teşebbüs yatırımlarında öğün açacağı hareketlilikle değerlendirildiğinde ülkemizdeki hane sahipliği oranını daha bile artıracaktır.

Soru: Toplumsal konutların evvel temelleri ne devir, nerelerde atılacak?

Sosyal konutlarımızın geçmiş temellerini Ankara’nın Sincan ilçesinde atacağız. 25 Ilk Teşrin’dahi, Ankara, Afyon, Amasya, Vazıh, Bolu, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, Kahramanmaraş, Kırşehir, Konya, Manisa, Muğla, Tunceli, Yardımcı, Yozgat ve Zonguldak girmek amacıyla 17 ilde 5 bin konutun temelleri atılacak.